突然の水漏れ！？業務用エアコンから起きる水漏れの原因と対処法を知ろう
西から順に梅雨が明け、本格的な夏が到来し、業務用エアコンもフル稼働し始めるこの季節。ふと天井を見上げると、室内機からポタポタと水漏れが･･･実はこれ、冷房を使用するこの時期に、多く見られるトラブルなんです。一般的にはドレンホースが原因であることがほとんどだと言われてはいますが、フィルターなど他のパーツが原因の場合もあります。そこで今回は、それぞれの状況に応じて対処できるよう、対処法並びに原因について詳しくご説明させていただきますので、お困りの方や万が一の対策に備え、是非一度本コラムに目を通してみてくださいね。
業務用エアコンの構造について
では何故、冒頭でお話した通り、ドレンホースにて水漏れが多く発生すると言われているのか。それは、ドレンホースが業務用エアコンの稼働時に発生する水を外に排出するためのホースだからです。業務用エアコンの内部では、熱交換器を介して、フロンガスを蒸発させて気体に変えたり、圧縮したり冷やしたりして液体に変えたりしながら、空気の冷暖房を行っています。また、空気には温度が下がると、含むことの出来る水分量が少なくなる性質があります。業務用エアコンの冷房で室内の空気を冷やすと、空気中から排出された水分が室内機の内部のドレンパンと呼ばれる部分に溜まっていき、これをドレンホースを介して室外に排出される仕組みへとなっているのです。よって、ドレンホース周りにて、夏場に多く発生する現象と言えます。ちなみに、冬場などの暖房の際には室外機から排水が行われるため、室外機から水が漏れる！といった現象をよく目にすることがあるかもしれませんが、こちらは全く問題ありません。
水漏れの原因は？対処法は？
業務用エアコンから水漏れする原因は様々ありますが、やはりその多くは前述した通り、ドレンホース周りで起きるトラブルによるものです。そこでここでは、その代表的な原因と対処法についていくつかご紹介させていただきます。万が一に備え、是非ご参考にしてみてくださいね。
ドレンホースが詰まっている
室内機から排出される水には、汚れやホコリも含んでいます。その汚れやホコリが、ドレンホース内に蓄積して詰まってしまい、排水が逆流し水漏れを起こしてしまっているというケース。これ以外にも、ホース内に虫が侵入して詰まってしまっているというケースもあります。水漏れの原因で最も多いのが、このように異物が詰まっている、というパターンです。
対処法としてはご自身でも解決が可能なので、市販のドレン用サクションポンプや掃除機等を使用し、詰まっている部分を早急に取り除いてあげましょう。手順と致しましては、ドレン用サクションポンプを使う場合には、まず初めに室内機の吹き出し口をタオルなどで覆い、次にポンプの口をドレンホースの口にピッタリと合わせます。そしてドレンホースの持ち手部分を引っ張った後に、ポンプをドレンホースから外してからポンプの持ち手部分を引っ張り、異物を除去してあげます。掃除機を使う場合には、まず冷房を使わずに数日待ってあげ、手ぬぐいなどの薄い布をドレンホースの口を包み込むような形で覆い、ゴムでしっかりと止めます。その後に、ドレンホースの排水口に掃除機の口をピッタリと付け、異物を吸い取り完了となります。なお、ドレンホースの先端から虫やゴミなどの異物が入らないようにドレンキャップという部材もあるので、こちらも対策用として、是非一度ご検討してみてくださいね。
ドレンホースの先端が塞がってしまっていたり潰れてしまっている
ドレンホースの先端が地面に埋まって塞がってしまっていたり、潰れてしまっていないでしょうか？こうなっていると、曲がりや詰まりと同様に排水が上手く出来ない状態になっているため、水漏れを起こす原因となってしまいます。また、この状態で仮に排水が上手く出来ていたとしても、曲がっている部分にゴミやホコリが溜まりやすくなってしまっているため、時間と共に詰まってしまう要因へと繋がってしまいます。
こちらも対処法としては、ご自身でも解決が可能です。基本的にどのメーカーの業務用エアコンも、ドレンホースの先端を地面からおよそ5～10cm程度離して設置はしてあるのですが、環境によっては難しい場合も。ホースが物の下敷きになっている際は物をどかし、埋まっている際は先端をきちんと出して排水されるようにしてあげましょう。また、ホースの硬さはカッターやハサミで切れる程度の硬さであるため、可能であればドレンホースの先端が5～10cm程度開くように切ってしまいましょう。
ドレンホースが跳ね上がっていたり波うっている
ドレンホースが派手に波打っていたり先端が跳ね上がっていたりすると、排水が上手く行われず、水漏れを引き起こす可能性があります。また、前述と同様に、この状態で仮に排水が上手く出来ていたとしても、曲がっている部分にゴミやホコリが溜まりやすくなってしまっているため、時間と共に詰まってしまう要因へと繋がってしまいます。
こちらも対処法としては、ご自身でも解決が可能です。きちんと排水が出来るように、まずはドレンホースを真っ直ぐに伸ばしてあげてください。また、こちらも前述と同じく、真っ直ぐに伸ばすのが難しいようであれば、ドレンホースの先端が地面から5～10cm程度開くように切ってしまいましょう。
フィルターが汚れてしまっている
業務用エアコンの室内機のフィルターが汚れて目詰まりしてしまっていませんか？フィルターが目詰まりしてしまっていると、熱交換器に空気を取り込むときに余計にパワーを使ってしまい、設定した温度を超えて逆に空気を冷やしすぎてしまいます。これにより室内機内部に発生する結露水が多くなってしまい、結果排水が追いつかずに水漏れを引き起こす原因になってしまうことも。
こちらも対処法としては、ご自身でも解決が可能です。フィルターの清掃に関しましては、以前のコラムでご紹介させていただいているので、下記のリンクを参考に是非ご自身で一度清掃してみてくださいね。
送風口が結露してしまっている
湿度が高い日や夏の暑い日に冷房を使用すると、稀に発生する現象。この場合、ポタポタと垂れてくるというより、冷風に乗って水滴が飛んでくるような感覚です。何故このようなことが起きてしまうのかというと、送風口にあるルーバー・フラップと呼ばれる風向板に冷気が当たることで、水滴が発生し、その水滴が室内へと降ってきているのです。
こちらも対処法としては、ご自身でも解決が可能です。まずは風向きを、なるべく水平になるように設定しましょう。空気は温度が下がると体積が減り、密度が高くなって重くなります。つまり冷気は下に流れていく傾向にあるので、冷房時に最も空調効率の良い風向きは、この水平の向きと言えます。
ドレンホースの勾配がとれていない
通常ドレンホースは、きちんと排水が出来るように勾配をとって設置されています。しかしながら、きちんと勾配がとれていなかったり、逆勾配になっていると、うまく排水されずに逆流して水漏れを引き起こす原因になってしまいます。
この場合は、配管を繋ぎ直したり室内機を取り外したり等の作業が発生する場合があるので、必ず専門の業者に依頼するようにしましょう。また、このケースは施工不良の場合がほとんどですので、施工を担当した業者に必ず事情を話して直してもらうようにしてくださいね。
ドレンパンとの接続部分の抜けや緩み
冷房時には、空気中から排出された水分が室内機内部のドレンパンという部分に溜まり、これをドレンホースを介して室外に排出する仕組みとなっています。しかしながら、ドレンホースが抜けていたりきちんと接続されていなかった場合、排出されるはずの水が出ていかず、ドレンパンから溢れ出し、室内機より水漏れをしてしまいます。
この場合は何より、ドレンホースの繋ぎ直しが必要です。また、緩くなってしまっている場合は、部品の接着や交換などの加工が必要となってきます。室内機を取り外したりと慎重に行わなければならない作業が発生してくるので、必ず業者に依頼するようにしましょう。
室内機が傾いている
本来、壁掛けエアコンの室内機は、水平器を使用して、傾きがないかきちんと確認をしながら設置を行います。しかしながら、いくらドレンホース関連の設置がきちんとしていたとしても、室内機本体が逆勾配で傾いてしまっていると、ドレンホースから排水される前にドレンパンから水が溢れ出してしまいます。また、ドレンパンから水滴も落ちにくくなるため、吹き出し口から風に乗り水滴が飛んでくるということもあります。
施工不良であったり、設置後に何らかの負荷が室内機にかかったりと傾く原因は様々ではありますが、室内機をきちんと設置しなおす必要がまずはあります。室内機を正しく付け直すためには、配管類を再接続するという作業が発生してくるため、こちらも必ず業者に依頼するようにしましょう。
熱交換器の目詰まりや汚れ
フィルターのメンテナンスを怠ると、熱交換器にまでホコリや汚れが溜まっていき、目詰まりを起こしてしまいます。熱交換器にホコリや汚れが付着してしまっていると結露が水滴となり、ドレンパンにまで落ちにくくなってしまいます。その状態でファンが回転してしまうと、ドレンパンに落ちるはずだった水滴が室内へと飛ばされてきてしまうという現象が発生してしまうのです。
熱交換器に付いているホコリは結露水で湿気を帯びているため、掃除機などでは吸い取りにくくなっています。掃除機で解決出来る程度の場合は、運転を停止し数日間隔を空けた後に熱交換器を乾燥させてから吸い込むようにしましょう。その際、熱交換器は非常に薄いアルミ板で出来ているため、破損させないように慎重に作業を行うようにしてください。また、目詰まりしたホコリを取る際に、ブラシなどを使うのは絶対にNG。隙間にホコリを押し込んでしまい、余計に目詰まりをひどくさせてしまう可能性へと繋がりかねません。最近ではご自宅でも室内機を洗浄出来る洗浄キットなども市販されてはいますが、やはりきちんとした知識と技術がないと、思ったより綺麗にはなりません。場合によっては、分解中に室内機のパーツを破損させてしまったり、電気系統に洗浄液や水をかけて故障させてしまうという可能性も。熱交換器などの業務用エアコンの内部の洗浄には、ご自身で無理に行わず、業者に依頼することを強くオススメ致します。
ドレンパンが破損してしまっている
除湿・冷房運転時、熱交換器から結露水が発生します。その際、この結露水による水漏れを防ぐためのお皿のことを、ドレンパンと言います。ドレンパンに溜まった結露水は本来、ドレンホースの中を通って室外に排水されるのですが、ドレンパンが破損してしまっていると、排出されるはずだった結露水がそのまま室内機から落ちて水漏れしてしまうという現象が発生してしまうのです。
ドレンパンの交換・修理、または、パーツが廃盤の場合は、業務用エアコンを一式取り替える必要があります。状況の判断や調査も含め、業者に依頼することをオススメ致します。
冷媒ガスが不足してしまっている
業務用エアコンの核とも呼べるのが、冷媒ガスです。これがガス漏れしていたり不足していいたりすると、熱交換が上手く行われず、室内機のアルミフィンとも呼ばれる熱交換器部分に霜が付着する場合があります。そしてこの付着した霜が溶け出すことにより、室内機から水漏れを引き起こす原因へと繋がっていくのです。また、湿度が高い際には熱交換器に氷が発生し、そのまま氷が飛んでくることも。
業務用エアコンをしばらく運転させてから、室内機のフィルターを外し、フィルターと熱交換器をチェックしてみてください。氷や霜などが付いていたら、冷媒ガスが漏れていたり、不足している可能性があります。ただ冷媒ガスの補充のみで解決すれば良いのですが、万が一どこかで漏れている場合は、その箇所を特定し対処しなければいけません。また、使用している冷媒ガスが古いものですと、冷媒ガスそのものが廃盤になっている可能性が非常に高いため、業務用エアコン自体を新しいものへと交換の検討も。いずれにしても対応はご自身で行わず、プロの業者に依頼するようにしましょう。
業務用エアコン自体が故障してしまっている
上記でご紹介してきた中でどれにも当てはまらない場合や、もしくは原因を調べても分からない場合、業務用エアコン自体が故障している可能性が非常に高いです。また、型式によってはそもそも初期不良で水漏れを起こすとして、リコールの対象となっているということも考えられます。
異常や故障が見られる場合には、基本的には「エラーコード」と呼ばれるものが表示されます。内容に応じ、適切な対応をすることを心がけましょう。そして、リコール対象の場合はメーカーに連絡し、交換・修理などの対応を依頼するようにしましょう。また、経年劣化などによる故障の場合は、大きな出費にはなってはしまいますが、入れ替えを検討するのを強くオススメします。業務用エアコンの寿命は、およそ6～15年程です。このくらいになると、メーカーの保証期間も過ぎ、修理しようにも本体はおろかパーツ自体も廃盤になっているケースが多いです。より快適に、省エネに過ごせるためにも、交換は早めの段階でしておきましょう。
なお、リモコンなどに表示されるエラーコードについては、下記に表にてまとめておきましたので、こちらを是非ご参考にしてみてくださいね。
まとめ
今回は、夏の時期によく起こりやすいとされる業務用エアコンの水漏れについてご紹介させていただきました。なお、上記には挙げませんでしたが、その他の原因として、雨水による水漏れや、気密性の高い建物により結露水が排出出来なかったりと、原因はそれ以外にも様々に考えられます。今回のコラムを参考に、予防策として定期的にメンテナンスを行ったり、あるいは何が原因でそうなっているかの考察手段の一つとして、お役に立てれば幸いです。
修理・交換、並びに、その他何かお困りごとやご相談があれば、お気軽に是非アルファシステムまでお問い合わせください！
